任意整理任意整理任意整理任意売却
商売がうまく行かず、住宅ローン
が払えなくなってしまいました。
金融公庫、年金、銀行ローンが残
万円ほどあります。払ったり払え
なかったりで年ほど過ぎましたが
、とうとう公庫の方が来て競売に
すると言い渡されてしまいました
。マンションの時価は
破産を考えてますが、任意整理が
可能であればしないほうがいいで
任意売却
まだ私(ワタシ)と結婚する前(マエ)に、夫(オット)の両親が家を新築(シンチク)購入しました。その際(キワ)、夫(オット)が連帯保証人(レンタイホショウニン)になり持分(モチブン)は1/3あります。
去年(キョネン)、夫の両親(リョウシン)が離婚(リコン)して自己破産(ジコハサン)をしました。そのためか、夫(オット)へ住宅金融公庫(ジュウタクキンユウコウコ)から任意(ニンイ)売却(バイキャク)の勧め(ススメ)がきました。（支払い(シハライ)の督促(トクソク)は一切なく、突然任意家(イエ)が競売になります。
それで任意(ニンイ)売却(バイキャク)の業者に頼んで家を手放そうと思って(オモッテ)るのですが、任意(ニンイ)売却(バイキャク)で家(イエ)が売れなかった場合(バアイ)はどうなるのでしょうか？そのまま家(イエ)が競売(キョウバイ)になるのでしょうか？ ヨロシクお願い(ネガイ)します先日(センジツ)http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=2015238にて質問した者(モノ)です。
カテゴリー違い(チガイ)かと思い、こちらに再度(サイド)別の質問(シツモン)させて下さい(クダサイ)。今月の１日に裁判所(サイバンショ)より競売開始(カイシ)決定が届いたのですが９日の本(ヒノモト)日(ニチ)早(ソウ)先日任意売却の物件(ブッケン)を見てきました。前オーナーが事業(ジギョウ)に失敗(シッパイ)し自己破産に処分される物件(ブッケン)だそうです。
室内(シツナイ)には冷蔵庫や家具(カグ)など家財道具(カザイドウグ)がきれいに残って(ノコッテ)いました。冷蔵庫内には生(ナマ)ゴミさえ残ってるみたいです。
それらゴミや滞納(タイノウ)している管理費等(ナド)の処分(ショブン)費用(ヒヨウ)は物(モノ)お世話になっております。
現在、購入(コウニュウ)を検討中(ケントウチュウ)の物件が任意売却(バイキャク)物件(ブッケン)になっております。
１つ目の(メノ)不動産屋さんに相談(ソウダン)したところ、詳しく(クワシク)説明し(セツメイシ)てくれたので内覧(ナイラン)を申し込み(モウシコミ)ました。でも、希望(キボウ)の日時を伝え(ツタエ)ても売(バイ)主(シュ)側(ガワ)の都合(ツゴウ)が合わないとの事で、１ヶ()月も待た(マタ)されて子供(コドモ)が来年(ライネン)小学校(ショウガッコウ)に上が(アガ)る前にと、予算的に、中古(チュウコ)の一戸建て(イッコダテ)を探し(サガシ)ております。
探し(サガシ)ている地域(チイキ)の範囲内で、いま、売り(ウリ)に出さ(ダサ)れている物件(ブッケン)が１つあり、立地(リッチ)、日当たりもよく、築１０年(ネン)、お値段(ネダン)も2080万(マン)と安く(ヤスク)、これは魅力的(ミリョクテキ)だ！と思い(オモイ)、不動産(フドウサン)に問合せ(トイアワセ)たと●ご注文(チュウモン)受付(ウケツケ)はこちらからどうぞ！満室(マンシツ)大家(オオヤ)さん12人(ニン)の極意(ゴクイ)を盗め(ヌスメ)!不況(フキョウ)に強い(ツヨイ)「不動産(フドウサン)経営(ケイエイ)」50の戦略●ご予約特典(ヨヤクトクテン)はこちらからどうぞ！！（更新(コウシン)しました≠ｨ((I()うえんクリックをお願いします！↓↓↓↓↓↓↓日々(ヒビ)のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力(キョウリョク)頂け(イタダケ)るとうれしいです。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ブログ、１９６日目(ニチメ)です。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・＜holdというスタイルで投資(トウシ)を考える＞・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・●７月１９日の訪問者(ホウモンシャ)“男性(ダンセイ)は１９９９年(ネン)、座間市(ザマシ)内の３ＬＤＫのマンションを、住宅金融公庫(ジュウタクキンユウコウコ)（現・住宅(ジュウタク)金融(キンユウ)支援機構(シエンキコウ)）などとの間(カン)で３５年(ネン)返済(ヘンサイ)の３２００万円ローンを組ん(クン)で購入(コウニュウ)。月々の支払額(シハライガク)は、それまでの賃貸住宅(チンタイジュウタク)の家賃(ヤチン)と同じ(オナジ)１１万円(マンエン)だった。だが、給料はその後、じりじり減り(ヘリ)続け(ツヅケ)、一方(イッポウ)で子供(コドモ)２人(ニン)の教育費(キョウイクヒ)は増加(ゾウカ)。２００７年ごろからローン返済(ヘンサイ)が滞りがちになり、足り(タリ)ない分(フン)を消費者(ショウヒシャ)金融(キンユウ)で借りて間に合わせる自転車(ジテンシャ)操業を続け(ツヅケ)てきた。昨秋の金融危機(キキ)以降、状況(ジョウキョウ)は一段(イチダン)と悪化(アッカ)。周囲の派遣社員が次々(ツギツギ)と解雇(カイコ)された。「正社員(セイシャイン)である自分も、いつ失職(シッショク)してもおかしくない」とおびえる生活(セイカツ)が続いた。支払い(シハライ)を督促(トクソク)する電話もかかるようになり、子供(コドモ)が「電話(デンワ)が鳴る(ナル)とびくっとする」と不安を口(クチ)にした。マイホームを手放す(テバナス)ことを決心(ケッシン)した。５月(ガツ)に任意(ニンイ)売却(バイキャク)した後も、ローン債務(サイム)が約(ヤク)１０００万円(マンエン)残った。消費者(ショウヒシャ)金融(キンユウ)への借金(シャッキン)も残って(ノコッテ)おり、昨夏(サクカ)から半減(ハンゲン)した夏(ナツ)のボーナスはそっくり返済(ヘンサイ)に回す(マワス)。男性(ダンセイ)は「高い(タカイ)買い物(カイモノ)とは思わ(オモワ)なかった。こんなにひどい不況(フキョウ)が来るとは…」。℃ﾐ会(カイ)：ZAKZAK1：山師(ヤマシ)さん＠トレード中(ナカ)�10(金)/uIt0▼前(マエ)スレ【都市を魅力的(ミリョクテキ)に】不動産セクター総合(ソウゴウ)80【内需(ナイジュ)株�51：山師(ヤマシ)さん＠トレード中(ナカ)�13(月(ガツ))2p1HOyik0イチヤってラディアでどんだけ喰らったの？52：山師(ヤマシ)さん＠トレード中�13(月)0d9Mg5Ng0イチヤが買い(カイ)煽って(アオッテ)たレーサムもむごいなｗ53：山師さん＠トレード中(ナカ)�13(月(ガツ))Yepr7qJ80マザーズ指数すごすぎてワロタｗ54：山師(ヤマシ)さん＠トレード中(ナカ)�13(月(ガツ))66SANBA20日経(ニッケイ)が暴落(ボウラク)波動(ハドウ)に乗った(ジョウッタ)みたいだし財閥３桁(ケタ)目指し(メザシ)て売る(ウル)かな55：イチヤにだけは負け(マケ)ないで2009年(ネン)7月(ガツ)7日(ニチ)（火）ーＪＳＫ東京(トウキョウ)（ＮＰＯ首都圏）ー会場：株式会社(カブシキガイシャ)エム・エム・プラン■ＮＰＯ主催：プロフェッショナルセミナー15：0016：20◆テーマ「任意売却促進法(ホウ)」講師(コウシ)：太田(オオタ)哲二(テツジ)氏(シ)（杉並区(スギナミク)区議会議員＝｡((I!)ＪＳＫ実務(ジツム)推進(スイシン)会(カイ)・ＮＰＯ首都圏(シュトケン)5月例会16：3018：00◆研究発表(ケンキュウハッピョウ)テーマ「インサイト・エンジンCRM（SaaS型(カタ)営業(エイギョウ)支援(シエン)システム）」発表者(ハッピョウシャ)：仲谷(ナカタニ)的佐代氏(シ)（株式会社(カブシキガイシャ)アイム・ジー）◆ＪＳＫ事務局(ジムキョク)からの案内―――――――――――――――――――――――――――――――――※会員(カイイン)の方は、会員専用グループウェアにてセミナー資料(シリョウ)を参照することができます―――――――――――――――――――――――――――――――――お問い合わせ(トイアワセ)は｝まで―――――――――――――――――――――――――――――――――仕事(シゴト)、就職(シュウショク)、家事(カジ)、世話(セワ)、その他諸々で忙し(イソガシ)い中(ナカ)、金策(キンサク)だけでも大変な中(ナカ)、無作為(ムサクイ)に脱出(ダッシュツ)策(サク)ばかり考えたり、悩んでいると、悪い(ワルイ)ことばかり考え(カンガエ)たりします。
そうすると、精神(セイシン)参る(マイル)、マイルばかり、たまります。
「帰る(カエル)ことのできる実家(ジッカ)があればな。」「実家が貸してくれればなぁ。」「借り(カリ)換え(カエ)できればなぁ」「仕事(シゴト)が増え(フエ)ればな」色々(イロイロ)あるでしょうけど、中に(ナカニ)はもっと深く(フカク)考える人(ニン)は当然(トウゼン)いて、それこそ「死(シ)と引き換え(ヒキカエ)に団(ダン)信(シン)で家を残そう」なんて、考え(カンガエ)る人(ニン)がいるのですが、考え(カンガエ)るだけ無駄(ムダ)な時間(ジカン)です。
愚の骨頂(グノコッチョウ)。団(ダン)信(シン)で家(イエ)残そ(ノコソ)うなんて、そんなのは、自分勝手(ジブンカッテ)な、我儘(ワガママ)な判断(ハンダン)で、独り(ヒトリ)よがりです。
犬(イヌ)も猫(ネコ)もバッタも蛇(ヘビ)も、自分から命(イノチ)絶ち(タチ)ますか？家族のために、命(イノチ)と引き換え(ヒキカエ)に、家(イエ)を残し(ノコシ)ますか？確かに(タシカニ)ライオンさんもバッタさんも、家(イエ)はないですが、ライオンさんなんて家族(カゾク)で寄り添って生き(イキ)ています。
もし、今大地震が来た(キタ)ら、逃げ(ニゲ)るでしょ？必死に逃げ(ニゲ)るでしょ？家族を避難させるでしょ？人間(ニンゲン)の原始的(ゲンシテキ)な対応(タイオウ)ですよね。危険(キケン)から逃げ(ニゲ)る。イモトアヤコが「コモドドラゴン」巨大トカゲから逃げ(ニゲ)たのも同じ(オナジ)ですよね。危険(キケン)だから逃げ(ニゲ)たんだ。同じ(オナジ)ですよ。住宅(ジュウタク)ローンの破綻(ハタン)者(モノ)が急上昇しているようです。
景気後退に伴った(トモナッタ)、リストラ、派遣(ハケン)切りにより、住宅ローンが払え(ハラエ)なくなり、任意売却及び(オヨビ)競売している人(ニン)が急上昇しているそうです。
やはり給料(キュウリョウ)のみに収入(シュウニュウ)を頼って(タヨッテ)いると、万一の時のリスクは大きいですね。その為に(タメニ)、株.
